方智集团夯实高质量发展之路，深度树立湾区铸造品牌与品质双标杆。

截至最新日期，房地产板块估值为2020A/2021E的4.2/3.6倍，处于历史低位。 尽管行业正处于波折过程中，但仍存在结构性机会。

兴业证券最新发布的研报指出，明年房地产投资策略的主题可能是“行业出清，等待转机”。 报告中提到，近期政策积极信号频出，房地产企业有机会稳步发展。 随着市场扰动情况的恢复，这些杠杆高、资金紧张的企业自然正在被出清，房地产市场也将逐渐恢复正常秩序。 长期来看，行业分化仍将持续，这一观点与上述方向基本一致。

业内人士认为，当前尚未结束的房地产调整本质上是行业的供给侧改革。 行业出清后，长期投资机会或将再次到来。 建议重点关注具有优质开发能力和周期生存能力的优势楼盘。 企业。 笔者认为，方直集团这家长期深耕大湾区的“黑马”房地产企业，未来有机会成为此类标杆企业之一。

作为中国粤港澳大湾区稀缺的主流房地产企业，方直集团积极克服各种挑战和困难，成功打造集房地产开发、投资运营四大业务板块于一体的综合性企业集团、物业管理、工业等。 持续重塑资源整合能力和品牌影响力，逐步确立显着的差异化竞争优势和独特的发展路径，不断增强抗风险能力，凝聚后发力量，保持高质量前行发展动力源泉。

始终坚持匠心理念、走高质量发展道路的方智集团，不断提升公司综合实力，实现品牌跨越式发展。 近年来，方智集团在粤港澳地区的区域品牌市场占有率持续提升，产品品牌体系逐步完善，打造了区域品牌与品质双标杆的美誉。

深耕大湾区积极迈向长三角铸造品牌与品质双标杆传奇

公开资料显示，方直集团连续多年位列中国房地产开发企业百强。 在中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产评价中心联合发布的《2021年中国房地产评价结果》中，方置集团荣获“2021年中国房地产开发企业综合实力”； 在亿瀚智库发布的2021年中国房地产企业综合实力排行榜中，方直集团位列第69位。

成功跻身中国房地产企业70强的方直集团，以“用心筑你的生活”为核心企业理念，专注于为城市居民创造理想生活。 刚推出时，其业务布局以珠三角为中心。

截至目前，方智集团已设立深莞惠区域公司、珠中江区域公司、广佛肇区域公司、粤东粤西区域公司以及上海区域总部。 除了坚持粤港澳大湾区深度发展战略外，更进一步，积极向长三角拓展。

2021年，我们将启动华东区域布局，设立上海区域总部，启动粤港澳、长三角双核联动发展模式。

遵循前瞻性的战略布局，决定未来的方智集团将以粤港澳大湾区为主阵地，同步推进长三角潜力城市发展，积极发展高端——在保持业绩持续增长的基础上打造优质生活区。 ，并将产业、文化、科技、城市更新等内容纳入经营范围，实现品牌跨越式发展，持续提升品牌价值。

深耕粤港澳大湾区多年的方智集团，始终坚持对品质的坚持，聚焦业务的严苛要求，用最优质的产品兑现品牌的承诺。严谨的态度。 它将方志品牌独特的DNA植入到每一个细节中，充分考虑满足城市未来发展的需求，打造理想的居住地。

住宅方面，方智依托以方智龙湖湾、方智君御等为代表的城市标杆项目，以方智星澜、方智香山别墅等为代表的新一代创新产品，以方智彩虹公馆为代表的方智·城市公园生活，方智君悦公馆等，共同打造现代人居新风尚。

在产品方面，方智集团始终以“品质铸就未来”为核心理念，坚持走“品质为本”的发展路线。 基于市场细分的产品结构和创新产品，为方直集团构​​建了优越的市场竞争力，确立了行业品质住宅的区域领先地位。

基于对客户需求的深入研究，方智集团打造了成熟的“4+X”产品线，涵盖从高品质刚需到高档物业，为现代城市提供高品位的人居生活。 方智“4+X”产品线包括万树系列、天送系列、博雅系列、乐丰系列和项目。

持续扎根大本营是“立业之本”。 方智集团也将继续在粤港澳各城市积极拓展新土地，以深圳、广州为核心深耕大湾区，以城市更新为重要业务，依托专业专注的城市升级转型经验为城市空间开发提供最适合的模式和方法，不断释放集团在区域内的品牌影响力，进而根据当地情况，在长三角主要潜力城市复制成功经验和优质产品开发模式。状况。

四大板块相互促进、协同发展的战略，为用户打造理想的生活解决方案。

经过多年的持续成长，如今的方直集团已成为一家以房地产开发为核心业务的综合性房地产开发商，并向实业投资、物业服务等产业延伸发展，形成了相互促进的四大业务板块。 协调共生的发展战略。 这是方直集团区别于同行的亮点之一。 独特的板块联动发展战略，大大增强了方直集团的差异化和稀缺性。

方直集团秉承“用心打造你的生活”的核心理念，专注于为城市居民创造理想生活的同时，也着力开发建设品质社区，引进文化旅游、农业产业、氢能源及新兴科技，等产业，形成四大业务板块。

四大业务板块分别由集团旗下方至发展、方至投资、方至信生活服务、方至实业四大平台开展。 简介如下：

1）方智发展集团主要开发住宅项目，为人们全生命周期构建理想的居住环境。 截至目前，已成功打造了以方志长湖湾、方志粮仓公馆、方志彩虹公馆等为代表的一批优质标杆项目，开创了品质生活新格局。

2）方智投资集团在发展传统商业综合体的基础上，积极响应国家“生态文明建设”号召，将城市更新、创新产业园区、氢能技术应用等纳入经营范围，实现产业化、城市、人与人共生共赢。 在国家实施乡村振兴战略的总体目标下，方智投资开发了独具特色的现代农业文化旅游。 现已在广州、惠州、阳江等地建设多个文化旅游项目，助力乡村产业、乡村文化全面发展。 的振兴。

3）房之信生活服务集团作为中国房地产及物业服务企业，秉承初心、匠心、温馨、细心、省心、安心的“六心”，打造优质服务，实现梦想为城市居民打造“理想生活”。 是中国领先且快速成长的全业务管理服务运营商之一。 管理业态涵盖中高端住宅、公寓、顶级别墅、商业写字楼、购物中心、大型综合物业等全方位物业管理服务。

4）专注于园林环境和建筑建设的方志实业集团，是方志产品品质的有力保障，是建设方志理想生活的有力执行者。 以园林环境和建筑建设为核心，进一步为房地产开发做出贡献。 产品质量有保证。

可以预见，四大业务板块将相互促进、协调共存，用心打造，用心创造，深入每一个细节，提供理想的生活解决方案。

比如在产业方面，方智集团以科技、新能源为核心，打造新兴产业新城，建设了一批科技产业新城。 同时，可积极开发文化旅游项目，将乡镇振兴作为企业的重要分支，为城镇打造更加生态、智慧的生活。

2021年11月7日，方智文旅自营高端生鲜品牌鲜丽丽与日出二更生态农业有限公司达成合作意向，鲜丽丽蔬菜种植基地正式成立。

技术方面，方智投资的氢能源客车泰格、家庭客车格罗夫相继推出，正在走向全国乃至全球。

上述三大业务板块正与方直集团房地产开发业务日益释放协同效应，支撑公司综合实力稳步提升，进一步赋予集团未来业务发展和资本价值提升充足的想象空间。

综上所述，笔者认为，一个具有持续增长潜力、增长灵活性和后发优势的中小房地产企业必须建立自己的差异化发展模式或路径，并不断巩固、巩固和提高自身的竞争壁垒。 这将是他们不断扩张、保持长期稳定增长的动力源泉。

对于方智集团来说，其对品牌锻造和产品质量的理解达到了新的熟练程度和独特水平，这是公司核心竞争力的重要组成部分。 这也从根本上决定了走高质量发展道路的方直集团能够实现周期跨越，具有可持续发展的强大生命力。 这一点不容忽视。

本文来源于格隆汇

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